Locação de um prédio de alvenaria de uso residencial, localizado na Rua Porto Rico, nº 131, Bairro Sumaré, com aproximadamente 268m² de área construída, imóvel com duas construções. Na construção da frente, imóvel modelo casa com uma sala de estar, três quartos, uma cozinha, uma sala de jantar, 02 banheiros, sendo um em suíte, uma área de serviço. No meio do terreno, um pátio com piscina de fibra. Nos fundos do terreno, uma construção de dois pisos. Embaixo, garagem e área de churrasqueira e cozinha, com 01 banheiro e 01 depósito. No segundo piso, um salão, uma sala menor conjugada ao salão principal e um banheiro. O imóvel destina-se à locação do CAPS I.
Nº de controle PNCP: 88000906000157-1-000399/2026 · Publicado em 09/10/2026 · Alvorada/RS
Quem paga mal: veja quantos dias os órgãos federais e as prefeituras de SP levam para pagar o fornecedor. Órgãos federais → · Prefeituras de SP →
Este edital não informa prazo para envio de propostas — confirme no portal de origem antes de preparar sua proposta.
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Resumo da Licitação
📋 Por ModalidadeBaseado na modalidade — verifique o edital para requisitos específicos.
O/A MUNICIPIO DE ALVORADA, localizado em Alvorada/RS, está contratando locação de um prédio de alvenaria de uso residencial, localizado na rua porto rico, nº 131, bairro sumaré, com aproximadamente 268m² de área construída, imóvel com duas construções. na construção da frente, imóvel modelo casa com uma sala de estar, três quartos, uma cozinha, uma sala de jantar, 02 banheiros, sendo um em suíte, uma área de serviço. no meio do terreno, um pátio com piscina de fibra. nos fundos do terreno, uma construção de dois pisos. embaixo, garagem e área de churrasqueira e cozinha, com 01 banheiro e 01 depósito. no segundo piso, um salão, uma sala menor conjugada ao salão principal e um banheiro. o imóvel destina-se à locação do caps i. por meio de Inexigibilidade. Processo licitatório público. Valor estimado: R$ 144.000,00.
Documentos típicos
- ●Proposta comercial
- ●Documentação de habilitação— Verificar edital para lista completa
Indicadores
Preços que venceram itens parecidos
Encontramos 17 preços vencedores em licitações já concluídas nos últimos 24 meses para 1 de 1 item deste edital.
Item 1 — LOCAÇÃO DE IMOVEL <p><span style="color: #000000; font-family: tahoma, open-sans; font-size: 10.6667px; white…
17 preços vencedores · 9 órgãos compradores · mais recente em 07/2026 · busca: «locacao imovel» ver registros
Os preços variam muito — a busca reúne produtos diferentes. Refine pelo item exato na pesquisa de preços.
A correspondência é feita pela descrição do item (a busca usada aparece em cada linha) — confira se é o mesmo produto antes de usar o valor. Fonte: resultados homologados publicados no PNCP.
Análise do edital com IA
EXEMPLO ILUSTRATIVOEsta é a profundidade completa da análise — um exemplo genérico. Assine para gerar a análise real e específica deste edital: a IA lê o documento oficial inteiro e cruza com os dados de quem venceu licitações parecidas.
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Vale a pena participar?
Sim, com ressalvas.
Concorrência moderada, preferência legal para ME/EPP e exigências de habilitação dentro do padrão. O ponto decisivo é o preço e o prazo de entrega — cobertos abaixo. Se você atende à qualificação técnica e consegue entregar no prazo, é um edital competitivo para pequenos fornecedores.
O preço que vence (Preço Certo)
Para cada item do edital, a faixa de preço pela qual itens iguais foram homologados recentemente e a mediana, com base em contratos públicos já vencidos. Para ser competitivo sem trabalhar no prejuízo, o seu lance deve ficar próximo da mediana — muito abaixo dela há risco de proposta inexequível.
Quem vence editais parecidos
Os fornecedores que mais venceram itens como este, com os valores homologados (dados públicos do PNCP) — nomes e valores reais, nunca exemplos.
Saber quem já venceu — e por quanto — te diz contra quem você compete e qual preço passa.
Você se qualifica? — documentos exigidos
- ● Habilitação jurídica (contrato social / CCMEI)
- ● Regularidade fiscal federal — CND Receita/PGFN (180 dias)
- ● FGTS — CRF (30 dias) · CNDT trabalhista
- ○ Atestado de capacidade técnica (exigido para este objeto)
- ○ Declaração ME/EPP — necessária para usar o empate ficto
Pontos de atenção — e como lidar
⚠️Exige amostra do produto (item 7.3)
Por que importa: Você precisa enviar uma unidade física, aprovada antes da homologação. Isso elimina fornecedores que só revendem sob encomenda — quem tem estoque larga na frente.
Como lidar: Separe a amostra assim que enviar a proposta e confirme o prazo de envio para a cidade do órgão. Se a amostra reprovar, você é desclassificado mesmo com o menor preço.
⚠️Prazo de entrega curto — 10 dias (item 5.1)
Por que importa: Dez dias inviabiliza produtos importados ou sob encomenda; favorece quem tem estoque local. Há multa por dia de atraso.
Como lidar: Confirme o prazo REAL do seu fornecedor por escrito antes de cotar. Se depende de importação, provavelmente não compensa. Fornecedores da região do órgão têm vantagem logística.
⚠️Garantia de proposta — 1% do valor (item 8.2)
Por que importa: é um custo de caixa imediato, retido até a homologação.
Como lidar: o seguro-garantia costuma ser a opção mais barata (~0,5–2% ao ano do valor garantido). Cote com uma seguradora com antecedência — a emissão leva alguns dias.
Seu plano de ação
- Emita/renove as certidões fiscais e trabalhistas.
- Gere as declarações exigidas em PDF (grátis no LicitaIntel).
- Defina o lance perto da mediana dos preços vencedores (Preço Certo) e confirme sua margem.
- Separe a amostra e confirme o prazo de entrega com o fornecedor.
- Cadastre a proposta no portal indicado antes do prazo de envio.
Isso, para cada edital que te interessa.
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