Locação de imóvel comercial urbano de formato regular, tipo sobrado, com área total construída de 502,12 m² edificada em terreno de de esquina com 700,00 m², situado no Bairro Camobi, Município de Santa Maria/RS (Matrícula nº 176.744 do RI de Santa Maria/RS e Inscrição Imobiliária nº 1288500), confrontando ao norte com a Rodovia Senador Tarso Dutra (RSC-287) e ao leste com a Base Aérea de Santa Maria, destinado ao uso e funcionamento da 3ª Companhia de Polícia Rodoviária (1º e 2º Pelotões) do Comando Rodoviário da Brigada Militar.
Nº de controle PNCP: 92883834000100-1-000048/2026 · Publicado em 30/07/2026 · Porto Alegre/RS
Este edital não informa prazo para envio de propostas — confirme no portal de origem antes de preparar sua proposta.
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Resumo da Licitação
📋 Por ModalidadeBaseado na modalidade — verifique o edital para requisitos específicos.
O/A DEPARTAMENTO AUTONOMO DE ESTRADAS DE RODAGEM, localizado em Porto Alegre/RS, está contratando locação de imóvel comercial urbano de formato regular, tipo sobrado, com área total construída de 502,12 m² edificada em terreno de de esquina com 700,00 m², situado no bairro camobi, município de santa maria/rs (matrícula nº 176.744 do ri de santa maria/rs e inscrição imobiliária nº 1288500), confrontando ao norte com a rodovia senador tarso dutra (rsc-287) e ao leste com a base aérea de santa maria, destinado ao uso e funcionamento da 3ª companhia de polícia rodoviária (1º e 2º pelotões) do comando rodoviário da brigada militar. por meio de Inexigibilidade. Processo licitatório público. Valor estimado: R$ 14.283,81.
Documentos típicos
- ●Proposta comercial
- ●Documentação de habilitação— Verificar edital para lista completa
Indicadores
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Vale a pena participar?
Sim, com ressalvas.
Concorrência moderada, preferência legal para ME/EPP e exigências de habilitação dentro do padrão. O ponto decisivo é o preço e o prazo de entrega — cobertos abaixo. Se você atende à qualificação técnica e consegue entregar no prazo, é um edital competitivo para pequenos fornecedores.
O preço que vence (Preço Certo)
Itens iguais foram homologados recentemente por R$ 18,40 a R$ 26,90 (mediana R$ 21,50), com base em contratos públicos já vencidos. Para ser competitivo sem trabalhar no prejuízo, o seu lance deve ficar próximo da mediana — abaixo de R$ 18 há forte risco de proposta inexequível.
Quem vence editais parecidos
Vencedores recentes de itens como este neste órgão, com os valores homologados (dados públicos):
- • Comercial Exemplo LTDA — R$ 20,90
- • Distribuidora Modelo EIRELI — R$ 22,10
Saber quem já venceu — e por quanto — te diz contra quem você compete e qual preço passa.
Você se qualifica? — documentos exigidos
- ● Habilitação jurídica (contrato social / CCMEI)
- ● Regularidade fiscal federal — CND Receita/PGFN (180 dias)
- ● FGTS — CRF (30 dias) · CNDT trabalhista
- ○ Atestado de capacidade técnica (exigido para este objeto)
- ○ Declaração ME/EPP — necessária para usar o empate ficto
Pontos de atenção — e como lidar
⚠️Exige amostra do produto (item 7.3)
Por que importa: Você precisa enviar uma unidade física, aprovada antes da homologação. Isso elimina fornecedores que só revendem sob encomenda — quem tem estoque larga na frente.
Como lidar: Separe a amostra assim que enviar a proposta e confirme o prazo de envio para a cidade do órgão. Se a amostra reprovar, você é desclassificado mesmo com o menor preço.
⚠️Prazo de entrega curto — 10 dias (item 5.1)
Por que importa: Dez dias inviabiliza produtos importados ou sob encomenda; favorece quem tem estoque local. Há multa por dia de atraso.
Como lidar: Confirme o prazo REAL do seu fornecedor por escrito antes de cotar. Se depende de importação, provavelmente não compensa. Fornecedores da região do órgão têm vantagem logística.
⚠️Garantia de proposta — 1% do valor (item 8.2)
Por que importa: é um custo de caixa imediato, retido até a homologação.
Como lidar: o seguro-garantia costuma ser a opção mais barata (~0,5–2% ao ano do valor garantido). Cote com uma seguradora com antecedência — a emissão leva alguns dias.
Seu plano de ação
- Emita/renove as certidões fiscais e trabalhistas.
- Gere as declarações exigidas em PDF (grátis no LicitaIntel).
- Defina o lance perto de R$ 21,50 (Preço Certo) e confirme sua margem.
- Separe a amostra e confirme o prazo de entrega com o fornecedor.
- Cadastre a proposta no portal indicado antes do prazo de envio.
Isso, para cada edital que te interessa.
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