Locação do imóvel sede da Camara, localizado na Avenida Monsenhor Bruno Nardini, nº 1.835, “Prédio 1”, Bairro Jardim Miriam, com metragem superficial parcial de 19.450,87m² e área construída de 3.678,29 m², cujas medidas e confrontações encontram-se descritas na Matrícula nº 25.390, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Americana, cadastrado na Prefeitura Municipal de Americana sob nº 21.0520.0020.0002, pelo prazo de 60 (sessenta) meses.
Nº de controle PNCP: 56983778000112-1-000011/2026 · Publicado em 29/09/2026 · Americana/SP
Como este órgão paga fornecedores
Mediana de 2 dias da liquidação ao pagamento em 2025; 1% dos pagamentos passaram de 30 dias.
Histórico de pagamentos do órgão → · Liquidação → pagamento, TCE-SP 2025.
Este edital não informa prazo para envio de propostas — confirme no portal de origem antes de preparar sua proposta.
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Resumo da Licitação
📋 Por ModalidadeBaseado na modalidade — verifique o edital para requisitos específicos.
O/A CAMARA MUNICIPAL DE AMERICANA, localizado em Americana/SP, está contratando locação do imóvel sede da camara, localizado na avenida monsenhor bruno nardini, nº 1.835, “prédio 1”, bairro jardim miriam, com metragem superficial parcial de 19.450,87m² e área construída de 3.678,29 m², cujas medidas e confrontações encontram-se descritas na matrícula nº 25.390, do cartório de registro de imóveis da comarca de americana, cadastrado na prefeitura municipal de americana sob nº 21.0520.0020.0002, pelo prazo de 60 (sessenta) meses. por meio de Inexigibilidade. Processo licitatório público. Valor estimado: R$ 4.860.000,00.
Documentos típicos
- ●Proposta comercial
- ●Documentação de habilitação— Verificar edital para lista completa
Indicadores
Análise do edital com IA
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Vale a pena participar?
Sim, com ressalvas.
Concorrência moderada, preferência legal para ME/EPP e exigências de habilitação dentro do padrão. O ponto decisivo é o preço e o prazo de entrega — cobertos abaixo. Se você atende à qualificação técnica e consegue entregar no prazo, é um edital competitivo para pequenos fornecedores.
O preço que vence (Preço Certo)
Para cada item do edital, a faixa de preço pela qual itens iguais foram homologados recentemente e a mediana, com base em contratos públicos já vencidos. Para ser competitivo sem trabalhar no prejuízo, o seu lance deve ficar próximo da mediana — muito abaixo dela há risco de proposta inexequível.
Quem vence editais parecidos
Os fornecedores que mais venceram itens como este, com os valores homologados (dados públicos do PNCP) — nomes e valores reais, nunca exemplos.
Saber quem já venceu — e por quanto — te diz contra quem você compete e qual preço passa.
Você se qualifica? — documentos exigidos
- ● Habilitação jurídica (contrato social / CCMEI)
- ● Regularidade fiscal federal — CND Receita/PGFN (180 dias)
- ● FGTS — CRF (30 dias) · CNDT trabalhista
- ○ Atestado de capacidade técnica (exigido para este objeto)
- ○ Declaração ME/EPP — necessária para usar o empate ficto
Pontos de atenção — e como lidar
⚠️Exige amostra do produto (item 7.3)
Por que importa: Você precisa enviar uma unidade física, aprovada antes da homologação. Isso elimina fornecedores que só revendem sob encomenda — quem tem estoque larga na frente.
Como lidar: Separe a amostra assim que enviar a proposta e confirme o prazo de envio para a cidade do órgão. Se a amostra reprovar, você é desclassificado mesmo com o menor preço.
⚠️Prazo de entrega curto — 10 dias (item 5.1)
Por que importa: Dez dias inviabiliza produtos importados ou sob encomenda; favorece quem tem estoque local. Há multa por dia de atraso.
Como lidar: Confirme o prazo REAL do seu fornecedor por escrito antes de cotar. Se depende de importação, provavelmente não compensa. Fornecedores da região do órgão têm vantagem logística.
⚠️Garantia de proposta — 1% do valor (item 8.2)
Por que importa: é um custo de caixa imediato, retido até a homologação.
Como lidar: o seguro-garantia costuma ser a opção mais barata (~0,5–2% ao ano do valor garantido). Cote com uma seguradora com antecedência — a emissão leva alguns dias.
Seu plano de ação
- Emita/renove as certidões fiscais e trabalhistas.
- Gere as declarações exigidas em PDF (grátis no LicitaIntel).
- Defina o lance perto da mediana dos preços vencedores (Preço Certo) e confirme sua margem.
- Separe a amostra e confirme o prazo de entrega com o fornecedor.
- Cadastre a proposta no portal indicado antes do prazo de envio.
Isso, para cada edital que te interessa.
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